Investiční nemovitosti s ambicemi – Praha
Specifické vlastnosti investic s ambicemi v Praze
- Nově zbudované bytové jednotky (zejména půdní vestavby) nebo nové developerské projekty ve vnitřních částech Prahy
- Zásadním způsobem přestavěné – zmodernizované byty ve staré bytové zástavbě v Praze
- Garance právní jistoty – prodávajícím je nejčastěji developer, který provedl výstavbu (modernizaci) bytu
- Byty jsou ve stavu schopném okamžitého využití (užívání nebo pronájmu)
- Neveřejná nabídka – prodej kvalifikovaným zájemcům předtím, než je objekt nabídnut veřejně
- Cena – je pevně stanovena, jednání o ní je vyloučeno (směrem nahoru i dolů)
- Možnost pro investory vybrat si nejvýhodnější byty z celého objektu
- Lhůty pro výběr bytu a jednání s prodávajícím
- Možnost opakovaného investování
- Cena: tržní, prodávající má zájem o snadný odprodej
- Výnos: odpovídá výnosu z dluhopisů a má s nimi významnou korelaci
Shrnutí
Právní čistota nemovitosti, výhoda spočívající v právu přednostní volby, snadné jednání o ceně, výnos z pronájmu odpovídá dluhopisům, složka portfolia přispívající správné diverzifikaci.
Další informace jsou doplňovány postupně ve vztahu k jednotlivým příležitostem – nabídkám.